Enebolig med garasje, bod og verksted

 

Ta kontakt dersom dere ønsker mer informasjon om denne boligen.
Bjørn Tollefsrud – mobil: 90 75 31 90

Pris: 6 195 000,-

Teknisk beskrivelse Brunsbykollen tomt 22

Adresse; Olga Sælidsvei 57

 

Spesifikasjoner, enebolig med garasje, bod og verksted

Størrelse BRA ca. 235m2 inkl garasje, bod og verksted P-Rom ca 157m2
Antall etasjer 2 etasjer med bjelkelag mellom 1 og 2 etasje, 20 cm isolasjon, 22mm spon på topp av bjelkelaget
Grunnmur Støpt plate på mark
Radonsikring Grunnmur leveres med radonmembran, installert med radonbrønn som kan aktiviseres
Takbelegg Helsveist PVC membran
Blikkenslager Silver i takrenner og nedløp
Takkonstruksjon Sperretak
Himling tak 1 x 13 mm gips
Takhøyder 1-etasje ca 270 cm i alle oppholdsrom unntatt hall, bad og vaskerom, nedforing kan forekomme til ca 240cm pga gjennomføring av ventilasjon og nedløp.

2-etasje, fra ca 240cm til ca 300cm
Utvendige vegger Stående panel
Innvendige bærevegger 1 x 13 mm gips på begge sider, sponplate 10mm på innsiden (kan forekomme uten)
Innvendige lettvegger 1 x 13 mm gips på begge side, sponplate 10mm på innsiden (kan forekomme uten)
Innervegger våtrom: Våtromsplater 1×12 mm. Sponplate 10mm på innsiden,
Hoveddør utvendig Hvit
Dører – innvendig Fyllingsdører, eller tilsvarende
K – verdi på vinduene K = 0,8 til 1.2
Isolasjon, tak 40 cm
Isolasjon, yttervegger 25 cm
Isolasjon – innervegger 7 cm og 10 cm
Farge grunning 1 gang grunnet, se eget fargekart
Farge annet strøk 1 gang beiset, se eget fargekart
Farge – Vinduer Hvite
Farge – rundt vinduer Hvit
Blikk – farge Sort
Gulvbelegg 3- stavs parkett fra Khars i 13mm eller tilsvarende
WC/Dusj – 1. etasje Grå fliser på gulv 30x30cm, vegger, hvite 20x40cm
WC/Dusj – 2. etasje Grå fliser på gulv 30x30cm, vegger, hvite 20x40cm
Teknisk rom/vaskerom Grå fliser på gulv 20x20cm, vegger, malt hvite
Peisovn med stålpipe Curve 100 med stålpipe, eller tilsvarende
Hall/Inngang Fliser 30x30cm
Ventilasjon Systemair med gjenvinning
Trapp til 2. etasje Lukket trapp i fingerskjøtet eik i trinn og gelender.

Hvitmalte stolper, sprosser og vanger.
Oppvarming Elektrisk gulvvarme i hall, wc, bad/vaskerom, stue/hall, soverom 8,8m2 bad 2 etasje. Peis med stålpipe.
Behandling av vegger og tak Veggene leveres med gips, og utvendig hjørner har hjørnelist, sparklet og malt

Himlingene levers med gips, alle overganger tak/vegg leveres med taklist,

Bod under trapp leveres med ett lag gipsplater
Listverk – synlige spikerhode Listverk rundt dører, vinduer og gulvlister leveres med synlig spikerhode
Gulvlister Alle gulvlister levers i furu, hvit, 15 x 58, slett
Teknisk bygge standard TEK 17
Impregnert materiale Leveres ubehandlet
Utvendig Generelt, stedelig masse
Generelt Det kan forekomme endinger i spesifikasjon
Bod Levers uisolert med 13mm plate innvendig, taklys og 1 stk kontakt,
Verksted Levers med 195mm isolasjon i tak og vegg, 13mm plate på innsiden, taklys og 1 stk kontakt iht. tegning av 14.10.2020

Inkludert i boligen;

  • Skyvedør ut på terrasse             45.000,-
  • Innebygge bod under trapp med dør kr. 19.800,-


Innredninger og teknisk beskrivelse

WC/dusj – 1. etasje

1stk 90×90 dusjhjørne i herdet glass

1 stk vegghengt toalett

1 stk servant 80cm i hvit reliff underskap fra Sigdal

1 stk Stk Safira servantbatteri med kjede

1 stk Oramix dusjbatteri med dusjgarnityr

1 stk Waterguard med stråløs sensor


Teknisk rom/vaskerom 

200L Oso Super Ekpansjon SE

Skap for rør i rør

Systemair ventilasjon

1stk frostfri slangekran på utsiden

1 stk Waterguard med tråløs sensor

Opplegg for vaskemaskin og tørketrommel

Grovvask med v/k kran


WC/bad – 2. etasje 

1stk vegghengt toalett

1stk 90×90 dusjhjørne i herdet glass

1stk Oramix dusjbatteri med dusjgarnityr

1 stk servanter 80cm i hvit reliff med underskap fra Sigdal

1 stk Safira servantbatteri med kjede


Elektrisk

  • Astrour for utelys
  • 1 stk benkarmaturer på kjøkken, med stikk
  • Ca 120 Punkter for lys og stikk, ihht NEK399
  • 8 stk Downlight
  • 5 stk utelamper, 3 på bolig 1 på bod og 1 på verksted
  • 2 stk TV uttak
  • Komfyrvakt


Kjøkkeninnredning:

  • Hvit Horisont fra Sigdal
  • Hvitvarer innebygget kjøl/frys, oppvaskmaskin og koketopp fra Siemens eller tilsvarende
  • Kjøkkenavtrekk fra Røroshette, eller tilsvarende
  • 1 stk Waterguard med stråløs sensor


Ventilasjon

Boligene leveres med Systemair sitt ventilasjonsanlegg med gjenvinning.

Med de nye systemair modellene, VTR 200/B/VTR 300/B, imøtekommes skjerpede krav til energieffektivitet og lydnivå. Ny vifteteknologi gir enda lavere spesifikk vifteeffekt (SFP-faktor) og lydnivå. Den roterende varmeveksleren er videreutviklet, og sørger for høy varmegjenvinningseffektivitet under alle forhold. Moderne automatikk overvåker driften, og gir oversiktlig og enkel informasjon.


Tilvalg utover standard

Tilvalg faktureres med 15% påslag på faktura.

Under kr 5.000,- er oppstart kost kr 1.000,- i tillegg


Innvendig tilvalg:

  • Kjøkken
  • Elektriker
  • Rørlegger
  • Gulv
  • Bad
  • Fliser
  • Farger


Heltre trapp i Eik

  • Heltre eiketrapp (Heltre eik i trinn og håndløper) 19.800,-

Utvendig

  • Markterrasse i impregnert materiale ca 30 kvm
  • Ferdig plen kr 280,- pr kvm inkl. mva ferdig lagt
  • Acac belegningsstein kr. 600,- pr kvm inkl. mva ferdig lagt


Omkostninger

Dokumentavgift til staten, 2,5% av tomteverdi

  1. 1.050.000,- = kr. 26.250,-

Tinglysning av skjøte: kr. 560,-

Tinglysning av låneobligasjon kr. 560,-

Attest på obligasjon kr. 172,-


Forbehold

Utbygger forbeholder seg å endre til andre leverandører, men det skal leveres tilsvarende kvalitet.

Spesifikasjonen kan inneholde feil.